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最新!70城房价出炉:疫情冲击楼市明显 这个城市却亮了!网上卖

  

  市场造成明显冲击,为缓和影响稳定楼市各地陆续出台相关政策。总体而言,2月份70城房价涨幅稳中有落。

  3月16日,国家统计局国民经济综合统计司司长毛盛勇在新闻发布会中表示:“不断加强和完善调控政策,实施因城施策的政策,强化或者落实地方城市主体责任。的发展政策要按照推动高质量发展的要求,不把房地产作为短期刺激政策。”

  3月16日,国家统计局公布2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师孔鹏对2月份商品住宅销售价格变动情况进行解读。

  初步测算,2月份,“北上广深”4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.4%。其中,北京上涨0.1%,上海和深圳持平,广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和广州分别下降0.2%和0.1%,上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。

  对于31个二线城市而言,新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。另外,二手住宅销售价格环比持平,与上月相同。受疫情影响,武汉、石家庄和太原等12个城市新建商品住宅及二手住宅均无成交,价格视为没有变动。

  同时,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%,包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

  总体而言,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%,涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点,均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%,涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点,均连续11个月相同或回落。

  据国家统计局披露的数据显示,1—2月份,全国房地产开发投资10115亿元,同比下降16.3%。其中,住宅投资7318亿元,下降16.0%。

  1—2月份,中部地区投资同比下降幅度最高,投资1731亿元,下降25.9%;西部地区投资1953亿元,下降18.6%;东北地区投资123亿元,下降16.1%;东部地区房地产开发投资6308亿元,同比下降12.5%。

  在此期间,房地产开发企业房屋施工面积694241万平方米,同比增长2.9%。房屋新开工面积10370万平方米,下降44.9%。房屋竣工面积9636万平方米,下降22.9%。另外,房地产开发企业土地购置面积1092万平方米,同比下降29.3%;土地成交价款440亿元,下降36.2%。

  对于商品房销售和待售情况,1—2月份,商品房销售面积8475万平方米,同比下降39.9%。其中,住宅销售面积下降39.2%,办公楼销售面积下降48.4%,商业营业用房销售面积下降46.0%。商品房销售额8203亿元,下降35.9%。其中,住宅销售额下降34.7%,办公楼销售额下降40.6%,商业营业用房销售额下降46.0%。

  2月末,商品房待售面积53004万平方米,比2019年末增加3184万平方米。其中,住宅待售面积增加3224万平方米,办公楼待售面积增加31万平方米,商业营业用房待售面积减少282万平方米。

  在房地产开发企业到位资金情况方面,1—2月份,房地产开发企业到位资金20210亿元,同比下降17.5%。其中,国内贷款4547亿元,下降8.6%;利用外资12亿元,下降77.2%;自筹资金6161亿元,下降15.4%;定金及预收款5603亿元,下降23.9%;个人按揭贷款3030亿元,下降12.4%。

  线日,克而瑞地产研究发布地产复工报告。报告显示,为确保楼市稳定发展,各地稳楼市政策密集出台,一周时间4省12市相继发布相关政策,其中以金融支持为主,另外在就业支持、调低门槛等方面给予复工保障。三省五市在降门槛、减负担之下,加大企业复工过程中金融扶持力度。一方面是临时性延期还本和延期付息,鼓励银行

  受上述政策影响,2020年第10周,房地产企业复工节奏持续加快,95%企业集团层面已全部复工,售楼处复工比例达67%,过半城市复工率已经超过9成。25城二手房门店的复工率超过7成,其中线个百分点,经纪人以线城二手房门店的复工率超过七成,其中线个城市均有实体门店开张,近半数城市实体门店复工率超过50%。其中以线下实体服务为主,占比大幅上涨至73%,较上周增加36个百分点。

  疫情之下,各房企为推动房产销售,纷纷开启“线上售楼处”,通过自建平台或与第三方平台合作的形式搭建线上售楼处。据CRIC统计,目前百强房企中已有92家房企发起线家。

  中国恒大集团公开了最新的网上销售数据,在2月13日全面实施“网上卖房”后,2月累计网上认购房屋99141套,相当于优惠后房屋总价值1026.7亿。同时,恒大表示“恒房通”平台网上销售对集团未来实现强劲销售形成了巨大的推动作用。

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